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Vente Maison - 4 pièce(s)
VALLET (44)
308 275 €
Dont prix de vente : 295 000 €
Dont HN* : 13 275 € (4.5%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Montant : 308 275 €
Dont prix de vente : 295 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 275 € (4.5%)
Description
Maison de ville / village à vendre - VALLET (44330)
Idéalement située à VALLET, au calme, proche des commerces et des écoles cette maison familiale de 130m² se compose de deux niveaux :
- Au rez-de-chaussée : entrée, une grande pièce de vie de 45m² avec cheminée, cuisine, arrière-cuisine, W.C., salle d'eau et pièces servant de dépendances d'environ 34m².
- A l'étage : palier, trois chambres (dont une avec placard), une salle de bains.
Garage. Jardin avec terrasse.
Le tout sur une parcelle de 748m².
Ce bien offre de beaux volumes, quelques travaux de rénovations et remise au goût du jour seront à prévoir (chauffage électrique, ouvertures bois).
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
|---|---|
| Surface habitable | 130 m² |
| Surface terrain | 748 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
|---|---|
| Stationnement | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | SAP-21-10-25 |
| Date de mise à jour | 21/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
307 kWh/m2.an
10 kg CO2/m2.an
10 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 07/10/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Cyrille PENARD
- Sarah-Ambre POTET - Négociation Immobilière
- 0240339218
- sarah-ambre.potet@44041.notaires.fr
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